Önce yaşamak istediğiniz günü tarif edin
Evin yalnız oda sayısını değil, günlük hayatınıza nasıl uyacağını düşünün. Düzenli gittiğiniz yerleri, evde çalışmayı, misafirleri ve erişim ihtiyaçlarını bir sayfaya yazın.
- Vazgeçilmez üç ihtiyacınızı seçin.
- Olursa iyi olur dediğiniz özellikleri ayrı tutun.
- Bölgeyi farklı saatlerde görmeye zaman ayırın.
Evleri aynı bilgilerle karşılaştırın
Her ev için konum, oda düzeni, net ve brüt alan, fiyatın para birimi, aidat ve teslim durumunu aynı tabloda tutun. Bilinmeyen alanı boş bırakın; bir başka ilandaki bilgiyle tamamlamayın.
Söz vermeden önce belgeleri inceletin
İlgilendiğiniz evi belirlediğinizde kayıt, sözleşme, mülkiyet geçmişi ve size uygulanacak başvuru şartlarını bağımsız bir hukuk uzmanıyla değerlendirin. Bu rehber hak sahipliği, vergi oranı veya işlem süresi belirlemez.
İlk haftayı üç küçük işe ayırın
Araştırmaya bütün ilanları kaydederek başlamak yerine önce bir sayfalık ihtiyaç notu hazırlayın. Sonra iki veya üç bölgeyi aynı ölçütlerle karşılaştırın. Son adımda, eksik bilgileri sorulmuş kısa bir ev listesiyle ziyaret planlayın. Bir evin yalnız ilan fiyatına uyması, toplam bütçenize uyduğu anlamına gelmez.
- İhtiyaç notu: kim yaşayacak, kaç oda kullanılacak, araç ve erişim ihtiyacı nedir?
- Kısa liste: her ev için referans, fiyat, para birimi, net/brüt alan ve yanıt bekleyen sorular.
- Ziyaret planı: aynı güne çok sayıda ev sıkıştırmadan mahalleyi yürümeye de zaman ayırın.
Her adımın sonunda somut bir çıktı alın
Danışman görüşmesinin çıktısı bir kısa liste; ev gezisinin çıktısı karşılaştırılabilir notlar; belge incelemesinin çıktısı ise uzmanınızın yazılı değerlendirmesi olsun. Eksik evrak veya anlaşılmayan bir ödeme maddesi varsa bunu çözülmüş kabul ederek ilerlemeyin. İnceleme tamamlanmadan verilen acele karar, sonradan karşılaştırma yapmayı zorlaştırır.
- Kimden hangi belgeyi beklediğinizi ve takip tarihini yazın.
- Fiyat, teslim ve eşya kapsamındaki değişiklikleri eski notun üstüne yazmak yerine tarihli kaydedin.
- Bir sonraki görüşmeye yalnız açık kalan soruları taşıyın.